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望湖玫瑰园

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一、项目简介

望湖玫瑰花园是紧随长三角世界级城市群浪潮,同频园区东拓战略,本案择址园区东甪直板块,紧邻甫澄中路,连接金鸡湖大道、东方大道,地铁在侧,快速通达园区、姑苏区、吴中区等地。对望天工湖景,打造国际慢城生活;周边集萃繁华配套,仅约16KM直达湖东CBD;吴中地产执笔,匠琢低密湖景精工洋房。

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二、开发商

吴中地产

江苏吴中地产集团有限公司成立于1992年8月,是苏州较早从事房地产开发建设的专业公司之一,现为具有国家房地产综合开发一级资质的大型房产开发集团企业。

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三、地理位置

甫澄中路365东南方向50米

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四、项目信息

开发商:吴中地产

建筑风格:新中式

总建筑面积:139663㎡

均价:2.05万¥/m2

总价:185w¥起

物业类型:建面约92-130㎡精装洋房(9-11层;共19栋)

装修配置:精装(中央空调 新风系统)

容积率:1.5

绿化率:约37%

产权年限:住宅:70年

层高:洋房层高约2.95m

几梯几户:一梯两户

规划楼栋数及户数:住宅 19 栋,936户

车位配比:约1:1.1

物业费:住宅:2.89元/平/月

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五、周边配套

交通配套:金鸡湖大道 / 独墅湖大道 / 中环东线 / 甫澄中路 / 甪直大道 / 东方大道 / 6号线及延长线从新庆路站(规划中)

商业配套:湖东CBD(仅需20min)/独墅湖高教区(仅需15min)/甪直商业圈(直线距离约3km)

教育配套:苏州叶圣陶实验小学(金澄湖校区)/ 甪直高级中学(四星级) / 甫里中学 / 叶圣陶实验小学 / 甪直实验小学

医疗配套:甪直人民医院;九龙医院;苏州大学附属儿童医院

其他配套:约1760亩三阳高尔夫球场/ 约45平方公里澄湖水域 / 张陵公园 / 甪直古镇 / 水八仙生态文化园

六、户型图赏鉴

户型鉴赏

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建筑面积约90㎡

三房一卫,格局方正,宽幅采光

入户玄关,餐客分厅,南北四飘窗

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建筑面积约100㎡

三房两卫,户型方正,南北通透

餐客一体,U型厨房,主卧套房

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建筑面积约120㎡

三间朝南,南北通透

U型厨房,主卧套房,阔景阳台

七、 样板间

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八、项目亮点

刚需及投资 最后一片价格洼地

湖西及湖东板块:4-6万+元/㎡;

尹山湖及胜浦板块均价3万+元/㎡;

甪直板块均价2万1+元/㎡左右

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项目区位-人文及休闲

项目5公里范围内,畅游国际慢城

项目5公里范围内——

甪直旅游景区(4A级)

甪直文化园

三阳高尔夫俱乐部(一河之隔115公顷)

澄湖航空飞行基地

水八仙文化园

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