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越来越多人开始认识到“房子”对于“家”的重要性。 时至今日，

人们会发现：在同一片热土之上，人流少、更低密、更多私家空间以及人居尺度更阔绰的院墅，

比平层更受购房者的青睐。 毕竟院墅产品拥有着大平层住宅所缺失的居住感，既可以满足中国人骨子里的院子情节，

亦能成为家族的传世藏品， 其产品臻稀性远超大平层。可以院墅，何必平层？

自古 “物以稀为贵”，一墅难求的臻贵和独特魅力使得院墅价值不言而喻，

成为峯境人士竞相争藏的时代藏品。自2003年以来，禁墅令层层升级，楼市调控日趋严谨，

院墅臻稀价值更是日益凸显，市面上可售的院墅产品屈指可数。

|实景图

2023 年新房市场中，总价在1200-1400万左右的基本是位于园区、新区等核心CBD的高价项目，

从中不难发现千万级别的新房全部为大平层产品，主力面积段在150-300㎡之间不等

，单价均在50000+元/㎡，毋庸说别墅产品，即使连叠拼产品都没有。

|数据来源于网络

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而未来即便有新的供地也很难再有类似的墅院产品， 华发·姑苏院墅已然成为居住领域

不可多得的稀贵藏品，每一席都极为难得，价值臻稀性远超大平层。

更难能可贵的是项目占位姑苏古城芯上，天赋稀贵城央，凝萃土地之盛，兼揽自然谧境，

执掌城市级重磅资源。这样兼享自然资源和城市生活的低密城芯院墅可谓千金难换，

自然决定了姑苏院子相比一般大平层产品而言，更是可遇而不可求。

|实景图

随着改善型置业渐成主流，城市层峯力量们对于居所的要求也日渐提升。

高层产品无论是在空间、景观、还是私密性上，都远不如院墅。再大的大平层也只是一套房子，院墅拥有的却是一片天地。相较大平层的扁平化生活，有天有地的院墅生活则有着与生俱来的魅力，成为高端市场的宠儿。

|实景图

华发·姑苏院子深谙中国人骨子里的居住情怀，外拥双园大美风景，移步异景间感受诗情画意，精巧意境怡然。内享双庭院自然天地，闲坐种花烹茶、烧烤开趴，亦或与友人欢聚对饮，卸下一身疲惫，尽享生活惬意。

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院墅产品彰显着主人的身份与地位，其与平层的差别不单单是楼层的增减，更是一种生活方式的进阶。相对大平层，院墅具有更立体的空间结构布局，独立分层和动静分离的设计可以更好的承载众多生活场景的需求，予家人更好的私密性，让生活更显从容。

|实景图

华发·姑苏院子五层奢华套房，地上三层、地下两层，一层一境界，会客层、家庭娱乐层、

休憩层有效分隔，将居住空间的独立性及讲究性悉数尽现；此外，五层套房为每一位家人

营造独立的私享天地，完美实现代际分层，让家人间亲疏有度，予每一位居者恰到好处的舒心。

|实景图

华发·姑苏院子

一席城芯稀墅，珍贵鼎级人居

外揽双园诗意境，内享独立院落情

五层独立奢华空间

完美诠释了塔尖人物的理想人居形态

一席难求 炙热劲销

谨此10余席，珍藏从速！

户型鉴赏：

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下叠户型特色：

1、挑空面积可改造，得房率高；

2、下沉式庭院，双首层，地下采光充足；

3、南北双院，静享私家庭院；

|户型图

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